У 2025 році бізнес шукає швидкі та передбачувані рішення. Реконструкція комерційних об’єктів дозволяє скоротити терміни, зменшити капітальні витрати та використати наявні комунікації. Це особливо важливо для оновлення бізнес-центрів, модернізації офісів і відновлення комерційної нерухомості в містах із дефіцитом ділянок, як-от Львів.

Чому варто обрати реконструкцію?

Реконструкція забезпечує швидкий старт, контроль капітальних витрат і збереження комфортної локації.

• Швидкий запуск: готовий фундамент, каркас і підведені мережі скорочують цикл реалізації.
• Якісний конструктив: хороший стан несучих елементів робить посилення дешевшим за нове будівництво.
• Цінна локація: “адреса”, що генерує трафік  — актив, який варто зберегти.
• Контроль CAPEX: менше земляних робіт і можливість поетапних інвестицій.
• Без зупинки роботи: поетапні черги дозволяють не зупиняти операційну діяльність орендарів/виробництва.
• Зміна функції: швидка адаптація складу під шоурум, офіс під медичний центр або R&D.

Основні етапи реконструкції

Щоб процес пройшов швидко, безпечно й передбачувано, рухаємося по чіткій дорожній мапі — від аудиту до введення в експлуатацію.

• Аудит і ТЕО: техобстеження, енергоаудит, сценарії перепланувань, розрахунок дохідності.
• Проєктування: архітектура, посилення конструкцій, інженерія, інтер’єри, фасади.
• Узгодження і підготовка: дозвільна документація, графік черг, логістика, охорона праці.
• Будівельно-монтажні роботи: перепланування, фасад, інженерні системи, протипожежні рішення.
• Оздоблення і ПНР: фінішні матеріали, акустика, світло, пусконалагодження та введення в експлуатацію.

Переваги для бізнесу

• Швидкість і передбачуваність реалізації порівняно з “нулем”.
• Економія бюджету за рахунок використання існуючих конструкцій і комунікацій.
• Адаптація під сучасні вимоги: планування, інклюзивність, wayfinding, IT-інфраструктура.
• Енергоефективність і нижчі OPEX: сучасні фасадні системи, рекуперація, автоматизація.
• Зростання вартості активу: кращі орендні ставки й капіталізація після оновлення бізнес-центрів.

Як Metrum Group реалізує “під ключ”

Беремо на себе повний цикл — один центр координації й повна відповідальність за кінцевий результат, від першої діагностики до запуску об’єкта.

• Єдиний підрядник від аудиту до введення в експлуатацію — одна зона відповідальності.
• Поетапне планування без простоїв: черги робіт, “вікна” для шумних операцій, тимчасові байпаси інженерії.
• Інженерна експертиза: ОВіК, електрика, СКС, BMS, протипожежні системи з вимірюваною економією.
• Прозора кошторисна модель: деталізовані специфікації, контроль прогресу, звітність по етапах.
• Локальна практика у Львові та регіоні: швидкі узгодження, надійна логістика та постачання.

Реконструкція — раціональний шлях отримати сучасний, енергоефективний і прибутковий об’єкт без багаторічного циклу “з нуля”.

‍Потрібна оцінка вашої будівлі? Напишіть або зателефонуйте — команда Metrum Group проведе аудит і підготує поетапний план реконструкції під ваші бізнес-цілі.